بافت هاي فرسوده، محدوده هاي آسيب پذير شهر محسوب شده که نيازمند برنامه ريزي و مداخله هماهنگ براي ساماندهی و ارتقاء کیفیت سکونت است.
بر اساس اطلاعات شرکت عمران و بهسازی شهری ایران مساحت بافت فرسوده (مصوب)در تهران برابر با  3268 هکتار می باشد که نسبت مساحت بافت فرسوده به سطح كل شهر تهران در حدود 5 درصد می باشد.
شایان ذکر است در مصوبه شوراي عالي شهرسازي، معيارهاي شناسايي بافت هاي فرسوده از ارزش يکساني برخوردارند ولي نحوه اعمال معيارها، مشخص گرديده و شناسايي بافت هاي فرسوده، مبتني بر راهکارها و شاخص معيني شده که عبارتند از:

ریزدانگی: بلوک هایی که بیش از 50% آن ها مساحتی کمتر از 200 مترمربع داشته باشد که معرف فشردگي بافت و کثرت قطعات (پلاک ها) کوچک با مساحت اندک است.

ناپایدار: بلوک هایی که بیش از 50% بناهاي آن ناپایدار و فاقد سیستم سازه ای باشد، معرف فقدان سيستم سازه اي مناسب و غيرمقاوم بودن ابنيه است.

نفوذناپذیري: بلوک هایی که بیش از 50% معابر آن عرض کمتر از 6 متر داشته باشند، معرف عدم دسترسي هاي مناسب و اندک بودن معابر با عرض کافي براي حرکت سواره است.

دانلود پروژه پاورپوینت معماری و شهرسازی راه اندازی نهاد های محلی برای نوسازی بافتهای فرسوده شهری تهران

تجربه سال های 84 تا 92 با نمونه موردی محله خوب بخت و 58 اسلاید

 

عناوین پاورپوینت:

    طرح نوسازی محله خوب بخت
    تحلیل خوب بخت
    اجرای طرح نوسازی
    فرایند نوسازی

    تسهیلات و یارانه های پیش بینی شده

    اقدامات طرح,هزینه طرح,سرنوشت طرح
    تغییر فرایند طرح
    دفاتر محلی نوسازی در قرارداد های تهیه طرح های منظر
    تسهیل گری
    نحوه انتخاب اولین محلات
    تعیین محدوده فعالیت دفتر تسهیل گری

    اقدامات انجام شده توسط دفاتردر سال 90

    تعیین محدوده های دفاتر تسهیل گری در شهر تهران

    کمیته نوسازی مردمی

    تجمیع و نوسازی

    ترویج بهبود کیفیت در طراحی و ساخت
    جمع بندی
    راهکار ها